*English text below*

Ruim en modern appartement met prachtig uitzicht

Dit moderne en lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met privé berging en voorzien van een gemeenschappelijke lift. Gelegen in een rustige en groene wijk nabij het gemeentehuis van Zoeterwoude, biedt de woning een prachtig uitzicht over de polder en het schilderachtige Molenpad. De wijk wordt door de huidige bewoners als zeer netjes en sociaal ervaren, met een fijne woonsfeer en prettige buren.

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de omgeving, en gezinnen met kinderen profiteren van de gunstige ligging: een basisschool en een kinderdagverblijf bevinden zich op slechts 800 meter afstand.

Met de nabijgelegen N206, A4 en N11 is de bereikbaarheid uitstekend en bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. De bereikbaarheid is uitstekend. De N206, A4 en N11 Via de N206, A4 bent u snel in steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte (o.a. bus 400 & 401 elke paar minuten richting Zoetermeer en Leiden) op slechts vijf minuten lopen. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid bij thuiskomst.

Kortom, een comfortabel en centraal gelegen appartement met alle gemakken binnen handbereik!
Indeling van de woning

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met intercom en video-installatie. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt in neutrale kleurstellingen met deels gestucte wanden.
De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon voelt deze ruimte extra prettig aan. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en voorzien van een moderne pvc-vloer. De sfeervolle shutters geven de ruimte extra karakter. Met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, biedt deze woonkamer volop mogelijkheden.

Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser (2022), een 1-1/4 spoelbak, een koelkast en vriezer, en een combi-magnetron-oven. Achter de keuken bevindt zich een royale inpandige berging met op maat gemaakte kasten en een schuifdeur naar een tweede bergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast en een praktische badkamerkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze biedt, evenals de woonkamer, directe toegang biedt tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap.
De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en biedt toegang tot een ruime inpandige berging, ideaal voor extra opbergruimte.

Dit appartement combineert ruimte, comfort en een prachtig uitzicht in één geheel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare leefomgeving!

Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

Kenmerken

-Ruim en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement
-Het appartementengebouw is voorzien van een lift
-Woonoppervlakte 73,56m²
-Inhoud 254,11m³
-Balkon 4.4 m²
-Bergruimte 4,9 m²
-Bouwjaar 2010
-Balkon op het zuidoosten
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd
-Volledig dubbel glas
-Mechanische ventilatie
-Gelegen in een rustige en groene wijk
-Servicekosten € 231,-per maand

Vraagprijs: € 375.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

English text

Spacious and Modern Apartment with Stunning Views
This modern and bright 3-room apartment is located on the third floor of a small-scale and well-maintained apartment complex, featuring a private storage unit and a communal elevator. Situated in a quiet and green neighborhood near the town hall of Zoeterwoude, the apartment offers breathtaking views over the polder and the picturesque Molenpad. The neighborhood is highly regarded by its residents for being clean, social, and offering a pleasant living atmosphere with friendly neighbors.

All daily amenities, such as supermarkets and shops, are within close reach. Sports enthusiasts will appreciate the various sports clubs in the area, while families with children benefit from the convenient location: a primary school and a daycare center are just 800 meters away.

With the nearby N206, A4, and N11 highways, accessibility is excellent, ensuring quick travel to cities such as Leiden, Zoetermeer, and The Hague. Public transport is also well arranged, with a bus stop (including buses 400 & 401 departing every few minutes towards Zoetermeer and Leiden) just a five-minute walk away. Additionally, there is always ample parking available upon returning home.

In short, this is a comfortable and centrally located apartment with all conveniences within easy reach!

Layout
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway equipped with an intercom and video system. The modern toilet features a small sink and is finished in neutral colors with partially plastered walls.

The generous and bright living room is located at the rear of the apartment and boasts large windows that allow for optimal natural light. Due to its favorable orientation, the space feels particularly comfortable. The living room is sleekly finished with smooth walls and a modern PVC floor. Stylish shutters add character to the space. With ample room for both a large seating area and a cozy dining area, the living room offers plenty of possibilities.

Adjacent to the living room is the open kitchen, designed in a practical L-shape with plenty of cabinet and storage space. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with a wok burner, an extractor hood, a dishwasher (2022), a 1-1/4 sink, a refrigerator and freezer, and a combination microwave-oven. Behind the kitchen, there is a spacious indoor storage room with custom-made cabinets and a sliding door leading to a second storage area. This space also houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer.

The fresh, modern bathroom is fully tiled and features a spacious shower cabin, a stylish vanity unit with a sink, a mirrored cabinet, and a practical bathroom cupboard.

At the rear of the apartment is the first bedroom, which, like the living room, has direct access to the balcony facing the sunny southeast. From here, you can enjoy stunning views of the vast polder landscape.

The second bedroom is also neatly finished and provides access to a spacious indoor storage room, ideal for extra storage space.

This apartment perfectly combines space, comfort, and a stunning view in one package—ideal for those looking for a modern and move-in-ready home!

Additional Information
A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access this website. Here, you will find extensive documentation on this property, including a sun position chart and information about the neighborhood and surroundings.

Features
Spacious and well-maintained 3-room apartment
Apartment complex equipped with an elevator
Living area: 73.56 m²
Volume: 254.11 m³
Balcony: 4.4 m²
Storage space: 4.9 m²
Year of construction: 2010
Southeast-facing balcony
Energy label: A
Fully insulated
Double glazing throughout
Mechanical ventilation
Located in a quiet and green neighborhood
Service charges: €231 per month
Asking price: €375,000 k.k. | Delivery: in consultation

A NEN 2580 measurement report is available.

This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other potential consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply.

The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard, designed to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor space. However, measurement differences may still occur due to variations in interpretation, rounding, or cadastral limitations.