Prachtige vrijstaande bungalow in zeer goede staat van onderhoud met 223m2 woonoppervlakte en een prachtige aan drie zijden vrij gelegen tuin!

Optimaal woongenot tijdens het wonen in deze bungalow met een ultiem vakantiegevoel. Deze bungalow heeft een mooie living met een sfeervolle haard en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen.
Hierdoor is er een ruim en vrij uitzicht op de fraaie tuin en de omgeving.

Behalve de ruime living is er een woonkeuken, een grote bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een grote kelder.
Het sanitair is modern afgewerkt.
De zeer goed verzorgde tuin is heeft diverse zonneterrassen en grenst met de achterzijde aan het water.
De eigen verlichte oprit biedt parkeerplek voor 5 auto’s.

De bungalow staat in een rustige straat en bevindt zich toch vlak bij de dorpskern.
Op slechts enkele minuten loopafstand van de supermarkt en bushalte richting de stations van Leiden en Alphen aan den Rijn.
Een centrale ligging nabij de N11 in het Groene Hart van de Randstad.

Om het dorp Hazerswoude-Rijndijk liggen uitgestrekte natuurlandschappen.
Weilanden worden van beplante gebieden gescheiden door fietspaden waar elke natuurliefhebber zich thuis kan voelen.
Een dorp in de Gemeente Rijnwoude welke bekend staat om haar landelijke stilte en boerenlandschappen met pittoreske dorpjes.
Niet alleen de rust maar ook grote steden zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen N11. Leiden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht liggen allemaal op korte afstand van dit centraal gelegen dorp.

Er wordt in Hazerswoude-Rijndijk een NS-station gerealiseerd, volgens de huidige informatie en planningen zal dit omstreeks 2028 gereed zijn.

De bungalow:
Indeling entree, ruime hal, meterkast met moderne groepenkast en slimme meters en handige garderoberuimte, modern toilet met fonteintje.
Vanuit de keuken loop je de zeer ruime living binnen met veel grote raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin.

De living is afgewerkt met vloertegels in neutrale kleurstellingen en voorzien van vloerverwarming en een ingebouwde gashaard.
De living is uitgevoerd met exclusieve op maat gemaakte kasten van het merk Molteni.
Vanuit de living komt u in de woonkeuken.

Deze woonkeuken is ruim opgezet en heeft een knusse ontbijthoek. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, er is een vaatwasser en koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een dubbele spoelbak en natuurstenen aanrechtblad, ook een Quooker ontbreekt niet.
Via de naastgelegen hal bereikt u de flinke bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ook is er een extra keukenopstelling met veel kast- en opbergruimte voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en dubbele spoelbak.

Vanuit de bijkeuken is er directe toegang naar de tuin.
In de bijkeuken bevindt zich een royale kast met schuifdeuren.
De c.v.- installatie met vloerverwarming-units eveneens in een aparte daarvoor bestemde ruimte.

Vanuit de living komt u terecht bij de slaapvertrekken.
De slaapkamers en badkamer zijn aan de oostzijde van de bungalow gesitueerd.
Er is een kantoorkamer, die eventueel te gebruiken is als extra slaapkamer.
Deze kamer heeft een wastafel en een fijne lichtstraat wat voor prettige lichtinval zorgt.
De tweede kamer is momenteel ingericht als een saunaruimte.
Deze saunaruimte grenst direct aan de badkamer en is voorzien van neutrale kleurstellingen met een grote inloop douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en een modern toilet.
De derde slaapkamer ligt meer aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed.
De vierde slaapkamer is in gebruik als master-bedroom met drie grote ramen waardoor het een prettige en lichte slaapkamer is.
Bij deze slaapkamer is een grote inloopkast ook van het merk Molteni.
Vanuit deze slaapkamer is via de goed beloopbare trap de kelderverdieping te bereiken. Deze kelder, die momenteel als sportruimte wordt gebruikt, is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt.

De vrij gelegen tuin:
De bungalow heeft ca. 550m2 buitenruimte en tuin.
Het grootste deel van de tuin ligt pal op het zuiden en op het westen en is in 2024 geheel opnieuw aangelegd met een gazon, sierbestrating, borders en natuurlijke vaste beplanting als tuinbegrenzing.
Achter in de tuin is een groot houten dubbel tuinhuis, erg handig voor opslag van spullen en bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra.
U geniet in deze fraaie tuin de hele dag van de zon in volledige privacy.
De tuin is automatisch te beregenen met de besproeiingsinstallatie.
Het gazon is gedraineerd en wordt automatisch gemaaid met de robotmaaier.
Aan de westzijde van de woning is in 2018 een mooie grote veranda met lichtkoepels en verlichting geplaatst.

Bijzonderheden:
Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar.
Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen.
Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

Directe omgeving:
De aangrenzende wijk (Schrijverswijk) is in 2023-2024 in zijn geheel opgehoogd en voorzien van een nieuw rioolstelsel (schoon- en vuilwaterafvoer), nieuw wegdek met stoepen, openbare parkeerplaatsen en straatverlichting, nieuwe nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en glasvezelkabel tot in de meterkast.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1968
* Woonoppervlak: 223m2
* Inhoud: 496m3
* Perceel: 789m2
* Dakbedekking geheel vervangen in 2013
* Warm water en centrale verwarming met cv- combiketel.
* Elektrisch op afstand-bedienbare zonneschermen uit 2022.
* Het dak is in 2022 voorzien van 39 zonnepanelen.
* De woning heeft vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en glasisolatie.
* Een energielabel A, afgegeven in maart 2025.
* Het buitenschilderwerk is in 2024 in zijn geheel uitgevoerd.
* Prachtige grote tuin met terrassen voorzien van sierbestrating en dubbeldraadstaaf – hekwerk met afsluitbaar toegangshek van Laurens hekwerken (2024).
* Robotmaaier van het merk “Husqvarna” (2024).
* De tuin is voorzien van drainage en wordt automatisch beregend.
* Een groot houten dubbel tuinhuis met elektra.
* Tuin- en buitenverlichting.
* De woning is uitgerust met een camerasysteem en een alarminstallatie.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapvertrekken en kelder.
* Volgens de planning zal het NS Station Hazerswoude-Rijndijk in 2028 gerealiseerd zijn.

Vraagprijs: € 1.095.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.