English text below

Prachtig high-end appartement met panoramisch uitzicht en topvoorzieningen

Dit royale drie-kamer appartement van 115 m² biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de 18e verdieping van een duurzaam en prestigieus complex, geniet u hier het hele jaar door van een schitterend panorama over Amsterdam, het IJ en de Westelijke Houthavens. Het ruime terras biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergangen en voorbijvarende schepen.
Het appartement maakt onderdeel uit van de ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD. Deze unieke woontoren is ontwikkeld door de toonaangevende projectontwikkelaar VORM, die staat voor duurzame, slimme en luxe woonoplossingen. In het gebouw BOLD komt hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid samen. Het luxe complex beschikt over diverse voorzieningen, zoals een sportschool, sauna, wijnkelder, bioscoopruimte en hotelkamers die exclusief te boeken zijn door bewoners. De inpandige parkeerkelder biedt plaats voor uw auto of fiets, altijd veilig en droog.

Wonen op de 18e verdieping
Bij binnenkomst valt direct de moderne en open sfeer op, versterkt door de vloer-tot-plafond ramen die elke ruimte vullen met licht. Het panoramische uitzicht op Amsterdam en het IJ zorgt voor een extra beleving. Het royale balkon biedt uitzicht over de Westelijke Houthavens, de levendige NDSM-werf en het toekomstige Schegpark. Diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft.
De Poggenpohl keuken is van alle gemakken voorzien en ontworpen volgens het Feng Shui-principe, waarbij water en vuur gescheiden zijn. Het kookeiland met Miele-apparatuur biedt volop ruimte voor culinaire avonturen. De keuken is uitgerust met een Quooker, XXL-vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven en een wijnklimaatkast. De stijlvolle greeploze kastdeurtjes in wengé vormen een prachtig contrast met het onder architectuur ontworpen frans eiken tv-meubel in de zithoek. De elephant grey gietvloer met vloerverwarming biedt optimaal comfort, en zorgt in de zomer voor verfrissing.

Slaapkamers en luxe badkamer
De master bedroom beschikt over een royale inloopkast, en de en-suite badkamer ademt pure luxe. De leisteenkleurige plavuizen, het vrijstaande ellipsvormige ligbad, de inloopdouche en het Corian wastafelmeubel zorgen voor een wellnesservaring in eigen huis. De verwarmde spiegel met dimbaar licht en geluid zorgt voor een extra luxe beleving. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon en eveneens een weids uitzicht.
Een ruime berging met wasfaciliteiten maakt het plaatje compleet.

Omgeving en bereikbaarheid
Wonen in Overhoeks betekent leven aan het water, met een prachtig uitzicht op het IJ en de stad. Dit appartement bevindt zich in de moderne en duurzame wijk Overhoeks, direct tegenover het Centraal Station. Dit jaar zit je op de eerste rij en beleef je het spectaculaire Sail 2025 vanaf je eigen bank.
De afgelopen jaren is Overhoeks uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonlocatie, waar wonen, werken en recreëren perfect samengaan. Het is de ideale plek voor lekker eten, cultuur en uitgaan, met populaire hotspots zoals de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. In de zomer kun je genieten van de zon op de vele terrassen langs het water.
De bereikbaarheid van Overhoeks is uitstekend. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, alles is binnen handbereik. Vanuit BOLD ben je in een handomdraai in de stad. Loop of fiets simpelweg de Badhuiskade af, sla de bocht om en je staat bij de pont naar het Centraal Station aan de overkant. Ook met de auto ben je snel onderweg, via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg ben je in no-time in de stad of op de Ring A10.

BOLD-building
Ervaar het ultieme in luxe, duurzaamheid en gemak
BOLD is een baanbrekend gebouw dat dankzij een geavanceerd energie- en klimaatsysteem een nieuw standaard zet op het gebied van duurzaamheid. Het is één van de hoogste woontorens met een negatieve Energie Prestatie Coëfficiënt in Nederland en vormt de toekomst van energiezuinig wonen. Het systeem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom, allemaal mogelijk gemaakt door de nieuwste technologieën zoals warmtepompen (WKO) en warmte-terugwinunits (WTW). Bovendien heeft BOLD zonnepanelen geïntegreerd in zowel het dak als de gevels, die stroom leveren aan de appartementen en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Alle installaties voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom worden voor € 183,64 per maand (inclusief onderhoud) gehuurd van NextNRG. Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik.
Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe van BOLD, met een stijlvolle wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket? Dit kan altijd en veilig hier worden afgeleverd, 24/7.
Op de derde tot en met vijfde verdieping vind je extra voorzieningen die het wonen in BOLD nog aangenamer maken. Geniet van een professionele gym met sauna en doucheruimtes, of kijk een film in de eigen bioscoop/theaterzaal, compleet met een opklapbare tribune en kitchenette. Verder zijn er klimaatkasten voor wijnen die kunnen worden gereserveerd en drie luxe gastenkamers voor bezoek die kunnen worden gehuurd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 114,6 m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2021
• Luxueus en hoogwaardig afwerkingsniveau
• Turnkey
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd, gasloos, zonnepanelen en een laag energieverbruik
• Ruime loggia van 11 m2 op het westen
• Schitterende vergezichten over het IJ en Amsterdam Noord
• Gelegen in één van de duurzaamste woontorens van Nederland
• Veel luxe voorzieningen en faciliteiten in het complex
• Unieke ligging nabij de pont naar het Centraal Station
• Mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeerkelder er bij te kopen
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Actieve en professioneel door MVGM beheerde VvE
• Servicekosten appartement € 272,66 per maand
• Servicekosten parkeerplaats € 56,90 per maand
• De erfpachtcanon bedraagt € 3.499,- per jaar vast tot en met 30 november 2027 (10 jaarlijks geïndexeerd). Het tijdvak loopt tot en met 30 november 2067. De aanvraag is gedaan om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Woningkenmerken
• Vraagprijs woning: €950.000,- k.k.
• Vraagprijs parkeerplaats: €65.000,- k.k.
• Vraagprijs woning en parkeerplaats: €1.015.000,- k.k.

Specificaties woning:
• Verdiepingshoge ramen voor optimaal uitzicht
• Vloerverwarming en koeling
• Luxe Poggenpohl keuken met Miele-apparatuur en wijnklimaatkast
• Luxe badkamer met ligbad en verwarmde spiegel met licht en geluid
• Domotica systeem voor verlichting en klimaatbeheer
• Inloopkast en ruime berging
• Dit appartement beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

*English text

Stunning High-End Apartment with Panoramic Views and Top Amenities
This spacious three-bedroom apartment of 115 m² offers the perfect combination of luxury, comfort, and breathtaking views. Located on the 18th floor of a sustainable and prestigious complex, you can enjoy a magnificent panoramic view of Amsterdam, the IJ, and the Western Docklands throughout the year. The large terrace provides the ideal place to relax and enjoy sunsets and passing ships.
The apartment is part of the ‘state-of-the-art’ residential tower BOLD. This unique tower was developed by the leading developer VORM, known for sustainable, smart, and luxurious living solutions. In the BOLD building, contemporary luxury, comfort, and sustainability come together. The luxurious complex offers various amenities, such as a gym, sauna, wine cellar, cinema room, and hotel rooms exclusively available for residents. The underground parking garage provides space for your car or bicycle, always secure and dry.

Living on the 18th Floor
Upon entering, you are immediately struck by the modern and open atmosphere, enhanced by the floor-to-ceiling windows that fill every room with light. The panoramic view of Amsterdam and the IJ adds an extra dimension to the experience. The spacious balcony offers views over the Western Docklands, the lively NDSM shipyard, and the future Schegpark. Several cozy dining spots are within walking distance, putting everything at your fingertips.
The Poggenpohl kitchen is fully equipped and designed according to the Feng Shui principle, where water and fire are separated. The kitchen island, with Miele appliances, offers plenty of space for culinary adventures. The kitchen features a Quooker, XXL dishwasher, convection oven, steam oven, and a wine climate cabinet. The stylish handleless cabinet doors in wenge wood create a beautiful contrast with the architecturally designed French oak TV unit in the living area. The elephant grey poured floor with underfloor heating provides optimal comfort and keeps you cool in the summer.

Bedrooms and Luxurious Bathroom
The master bedroom includes a spacious walk-in closet, and the en-suite bathroom exudes pure luxury. The slate-colored tiles, freestanding elliptical bathtub, walk-in shower, and Corian vanity unit offer a wellness experience right at home. The heated mirror with dimmable light and sound adds an extra touch of luxury. The second bedroom provides direct access to the balcony and also offers a wide view.
A large storage room with laundry facilities completes the picture.

Location and Accessibility
Living in Overhoeks means living by the water, with stunning views of the IJ and the city. This apartment is located in the modern and sustainable Overhoeks district, directly opposite the Central Station. This year, you’ll be front-row for the spectacular Sail 2025 from your own sofa.
In recent years, Overhoeks has grown into a luxurious and highly sought-after residential area, where living, working, and recreation come together perfectly. It is the ideal place for fine dining, culture, and entertainment, with popular hotspots such as the A’DAM Tower, Tolhuistuin, and the EYE Film Museum. In summer, you can enjoy the sun on the many terraces along the water.
The accessibility of Overhoeks is excellent. Whether traveling by car, bike, or public transport, everything is within easy reach. From BOLD, you are in the city in no time. Simply walk or cycle down Badhuiskade, turn the corner, and you’re at the ferry to Central Station across the water. Even by car, you’re quickly on your way, with easy access to the Johan van Hasselt and Leeuwarder roads, taking you to the city or the A10 ring road in no time.

BOLD Building
Experience the ultimate in luxury, sustainability, and convenience
BOLD is a groundbreaking building that sets a new standard in sustainability thanks to its advanced energy and climate system. It is one of the tallest residential towers in the Netherlands with a negative Energy Performance Coefficient and represents the future of energy-efficient living. The system provides underfloor heating and cooling, ventilation, tap water, and sustainable electricity, all made possible by the latest technologies such as heat pumps (WKO) and heat recovery units (WTW). Furthermore, BOLD has integrated solar panels in both the roof and façades, which supply power to the apartments and communal facilities.
All installations for heating, cooling, ventilation, tap water, and sustainable electricity are rented from NextNRG for €183,64 per month (including maintenance). The apartment is connected to solar panels for its own use.
Upon entering, you immediately experience the luxury of BOLD, with a stylish wall featuring mailboxes and Bringme boxes. Expecting a package? It can always be safely delivered here, 24/7.
On the third to fifth floors, you’ll find additional amenities that make living in BOLD even more enjoyable. Enjoy a professional gym with a sauna and shower rooms, or watch a movie in the private cinema/theater room, complete with a retractable stage and kitchenette. There are also climate-controlled wine cabinets that can be reserved, as well as three luxurious guest rooms for visitors that can be rented.

Special Features
• Living area 114.6 m² (measurement report available)
• Year of construction: 2021
• Luxurious and high-quality finishing
• Turnkey
• Energy label A+++
• Fully insulated, gas-free, solar panels, and low energy consumption
• Spacious loggia of 11 m² facing west
• Stunning views of the IJ and Amsterdam North
• Located in one of the most sustainable residential towers in the Netherlands
• Many luxurious amenities and facilities in the complex
• Unique location near the ferry to Central Station
• Possibility to purchase a parking space in the underground garage
• Fiber optic connection available
• Active and professionally managed HOA by MVGM
• Service costs apartment €272.66 per month
• Service costs parking space €56.90 per month
• The ground lease amounts to €3,499 per year fixed until November 30, 2027 (indexed every 10 years). The period runs until November 30, 2067. The request has been made to switch to the perpetual lease system under favorable conditions.
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model.
• Delivery in consultation

Property Features
• Asking price for the apartment: €950,000
• Asking price for the parking space: €65,000
• Asking price for apartment and parking space: €1,015,000

Specifications:
• Floor-to-ceiling windows for optimal views
• Underfloor heating and cooling
• Luxurious Poggenpohl kitchen with Miele appliances and wine climate cabinet
• Luxurious bathroom with bathtub and heated mirror with light and sound
• Domotics system for lighting and climate control
• Walk-in closet and spacious storage
• This apartment has energy label A+++, ensuring energy-efficient and sustainable living comfort.