*English text below*

Droom je van een energiezuinige, moderne woning in een geliefde woonomgeving, op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum? Dan is dit herenhuis aan de B.G.J. Berntzenstraat 4 in Sassenheim precies wat je zoekt!
Met een ruime living, woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en een baby of studeerkamer, een sfeervolle tuin en een ruim dakterras, biedt deze woning alle ruimte en comfort. Geniet van de rust en gezelligheid van de omgeving, terwijl je dicht bij alle voorzieningen blijft.

Laat je inspireren door de moderne, energiezuinige uitstraling van dit ruime familiehuis. Neem snel een kijkje en ontdek de oneindige mogelijkheden om hier je thuis te creëren. Een unieke kans om in stijl en comfort te wonen, midden in een geliefde woonomgeving.

Binnen slechts vijf fietsminuten bereikt je het NS-station, waardoor woon-werkverkeer of het bezoeken van vrienden en familie een fluitje van een cent is. Met de trein naar Schiphol? Geen punt binnen 15 minuten ben je er. Daarnaast heb je direct toegang tot de autosnelwegen richting Den Haag en Amsterdam, zodat u snel en eenvoudig kunt reizen. En voor de kinderen is er een grote speeltuin vlakbij, perfect voor gezellige middagen vol spel en plezier. Ontdek de ontelbare mogelijkheden die deze geweldige locatie u biedt en laat u inspireren tot een nieuw thuis vol comfort en gemak.
Met een energielabel A en volledige isolatie, geniet u niet alleen van een lagere energierekening, maar ook van een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Indeling:
Ontdek de ongelimiteerde mogelijkheden in deze inspirerende woning aan de B.G.J. Berntzenstraat 4 in Sassenheim. Stap binnen in een modern en licht interieur, wat uw dagelijks leven comfortabel en efficiënt maakt.
De ruime hal met meterkast en moderne groepenverdeling met slimme meters, een in neutrale kleurstellingen betegeld, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste etage. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met alle moderne inbouwapparatuur. Er is een grote koelkast, een aparte vriezer met 4-laden, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en combi-oven en een grote spoelbak. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt u uit uw culinaire vaardigheden te ontplooien en heerlijke maaltijden te bereiden. De ruime woonkamer heeft laminaat vloertegels in neutrale kleuren. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een flinke zithoek en eethoek. Via de openslaande deuren is een directe verbinding met de fraaie tuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.

Eerste etage
Hier vind je 3 ruime slaapkamers en 1 babykamer of studeerkamer Op de ruime overloop is een toiletruimte met modern toilet en fonteintje. De centrale badkamer biedt alle luxe met een grote inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een jacuzzi-whirlpool. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstellingen.
De laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers geeft deze verdieping een comfortabele, huiselijke sfeer. De kantel-kiep ramen zijn voorzien van uitneembare horren.

Tweede etage
Overloop met aansluitpunten was-/droogmachine, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, deur naar het ruime dakterras, een luik met vlizotrap naar de praktische bergvliering en toegang tot de royale 5e slaapkamer met extra hoog plafond een slaapvide/bergruimte, veel lichtinval en screens.

Op het mooie, ruime dakterras kunt u gedurende de dag wel een plekje vinden in de zon óf juist in de schaduw. Het terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote lounge set en biedt een fraai uitzicht over Sassenheim en de weilanden richting Voorhout.

Buiten.
Aan de voorzijde van de woning is een ruimte beschikbaar waar plaats is voor een gezellig bankje en plantenbakken.
In de diepe en brede achtertuin kun je dagelijks heerlijk tot laat van het buitenleven genieten tijdens de zomeravonden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. De tuin beschikt over sierbestrating, hard-houtenschuttingen, een berging voorzien van elektriciteit en een achterom.

Kom deze woning zeker bekijken, maak snel een afspraak en laat je verrassen.

Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving.

Kenmerken:
– Bouwjaar van deze woning is 2009
– De woonoppervlakte bedraagt 129,7
– De perceeloppervlakte is 114m2
– Inhoud 491 m³
– 5 slaapkamers.
– Cv combiketel Nefit Proline NxT HRC 30 CW-5 uit 2022
– Energielabel A
– Gelegen in een zeer kindvriendelijke gezinswijk
– Dichtbij buurtwinkelcentrum, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden
– Op fietsafstand van het NS station, de Kagerplassen en zelfs het strand en de zee zijn eenvoudig fietsend te bereiken.

Vraagprijs € 589.000,- k.k. | oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

English text

Dreaming of an energy-efficient, modern home in a sought-after residential area, within walking distance of the charming village center? Then this townhouse at B.G.J. Berntzenstraat 4 in Sassenheim is exactly what you’re looking for!

With a spacious living area, open kitchen, four large bedrooms, a baby or study room, an inviting garden, and a spacious rooftop terrace, this home offers plenty of space and comfort. Enjoy the peace and charm of the surroundings while staying close to all amenities.

Be inspired by the modern, energy-efficient appeal of this spacious family home. Take a look and discover the endless possibilities to create your own home here. A unique opportunity to live in style and comfort in a beloved residential area.

Within just a five-minute bike ride, you’ll reach the NS train station, making commuting or visiting friends and family a breeze. Need to catch a train to Schiphol Airport? No problem—you’ll be there in just 15 minutes. Additionally, you have direct access to highways toward The Hague and Amsterdam, allowing for quick and easy travel. For children, there’s a large playground nearby—perfect for fun-filled afternoons. Discover the countless opportunities this fantastic location has to offer and be inspired to create a new home filled with comfort and convenience.

With an A energy label and full insulation, you’ll not only enjoy lower energy bills but also a comfortable indoor climate all year round.

Layout
Discover the unlimited possibilities in this inspiring home at B.G.J. Berntzenstraat 4 in Sassenheim. Step into a modern and bright interior that makes everyday life comfortable and efficient.

The spacious hallway features a meter cupboard with a modern circuit distribution and smart meters, as well as a stylishly tiled guest toilet with a sink. From the hallway, you can access the staircase to the first floor.

The open-plan kitchen at the front is fully equipped with modern built-in appliances, including a large refrigerator, a separate freezer with four drawers, a dishwasher, an induction cooktop, an extractor hood, a combi oven, and a large sink. This modern kitchen is designed for convenience and invites you to explore your culinary skills and prepare delicious meals.

The spacious living room features laminate floor tiles in neutral tones and offers ample space for a comfortable seating area and dining space. Large French doors provide direct access to the beautifully landscaped garden, where you can relax in peace and privacy.

First Floor
This floor houses three spacious bedrooms and one baby or study room. The generous landing includes a modern toilet with a sink.

The central bathroom offers luxury, featuring a large walk-in shower, a stylish vanity unit with double sinks, and a jacuzzi whirlpool bathtub. The bathroom is tiled in neutral color tones, creating a serene ambiance.

The laminate flooring on the landing and in the bedrooms gives the space a warm and homey feel. The tilt-and-turn windows are equipped with removable insect screens.

Second Floor
On this floor, you’ll find a landing with connections for a washing machine and dryer, the central heating system, a mechanical ventilation unit, and a door to the spacious rooftop terrace. A hatch with a foldable loft ladder leads to the practical attic storage.

The fifth bedroom is impressively spacious, featuring an extra-high ceiling, a sleeping loft/storage space, abundant natural light, and built-in sun screens.

Attic
A generously sized attic storage space, accessible via a fold-down ladder.

The spacious rooftop terrace offers both sunny and shaded spots throughout the day. It is large enough to accommodate a comfortable lounge set and provides a stunning view over Sassenheim and the surrounding fields towards Voorhout.

Outdoor Space
At the front of the house, there is space for a small bench and planters, creating a cozy entrance.

In the deep and wide backyard, you can enjoy long summer evenings outdoors. The garden offers plenty of space for multiple seating areas, featuring, decorative paving, hardwood fences, a storage shed with electricity, and a rear entrance.

Come and See for Yourself!
Schedule a viewing today and let this home surprise you with its space, comfort, and great location.

A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access the website, where you’ll find detailed documentation, a sunlight map, and information about the neighborhood and surroundings.

Property Features:
*Built in 2009
*Living space: 129.7 m²
*Plot size: 114 m²
*Total volume: 491 m³
*5 bedrooms
*Central heating system: Nefit Proline NxT HRC 30 CW-5 (installed in 2022)
*Energy label A
*Located in a very family-friendly neighborhood
*Close to local shopping center, schools, playgrounds, sports, and recreational facilities
*Within cycling distance of the train station, Kagerplassen lake, and even the beach and sea

Asking price: €589,000 k.k. | Delivery in consultation

A NEN 2580 measurement report is available.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences arising from them. All listed dimensions and surface areas are indicative. NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a consistent method of measuring and indicating usable floor space. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or cadastral limitations.