*****LET OP: WIJ STARTEN DEZE VERKOOP MET 2X EEN OPEN HUIS*****
DINSDAG 29 OKTOBER EN DONDERDAG 31 OKTOBER ZIJN WIJ AANWEZIG TUSSEN 15.30 EN 17.00
‘Hoekhuis dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk! Met een grote tuin, 4 slaapkamers en oneindig veel mogelijkheden om naar eigen wensen en inzicht in te vullen’
Deze fantastische hoekwoning staat in de geliefde Willem Pijperstraat in Leiden in een opvallend groene en kindvriendelijke omgeving. De riante tuin ...
Woonoppervlakte | 85 m² |
Perceeloppervlakte | 199 m² |
Aantal kamers | 5 kamers |
Aantal slaapkamers | 4 slaapkamers |
*****LET OP: WIJ STARTEN DEZE VERKOOP MET 2X EEN OPEN HUIS*****
DINSDAG 29 OKTOBER EN DONDERDAG 31 OKTOBER ZIJN WIJ AANWEZIG TUSSEN 15.30 EN 17.00
‘Hoekhuis dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk! Met een grote tuin, 4 slaapkamers en oneindig veel mogelijkheden om naar eigen wensen en inzicht in te vullen’
Deze fantastische hoekwoning staat in de geliefde Willem Pijperstraat in Leiden in een opvallend groene en kindvriendelijke omgeving. De riante tuin aan drie zijden, de aangenaam lichte vertrekken en de mogelijkheid het helemaal naar eigen smaak te verbouwen en in te richten maken dit familiehuis uniek. Bovendien is het zelden dat er een dergelijke woning beschikbaar komt in deze buurt en dan ook nog één met zoveel pluspunten. De woning dient compleet gemoderniseerd te worden.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur bereikbaar die uitkomt in een hal van waaruit zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar is en waar de trapopgang naar de eerste etage is, een praktische trapkast, de meterkast en een toilet met fonteintje. De lichte living grenst zowel aan de achter- als aan de voortuin en heeft daardoor een groen uitzicht en veel lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden waarbij een zitopstelling en een eethoek de ruimte hebben. Door een uitbouw of openslaande deuren zou er een mooie, directe verbinding met de zonnige, groene achtertuin kunnen ontstaan. De separate keuken is eenvoudig en heeft toegang tot de achtertuin met stenen berging en een achterom.
Eerste etage:
De eerste etage heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier zijn er eindeloos veel mogelijkheden om het een eigen geheel te creëren en aan te passen naar de behoeften van de nieuwe bewoner(s). Zo zou de badkamer verplaatst kunnen worden naar de kleine slaapkamer met balkon aan de achterzijde, waardoor er ruimte ontstaat voor extra voorzieningen zoals een bad, een aparte douche en een toilet.
Tweede etage:
De tweede etage heeft een grote slaapkamer met een dakverhoging en veel opbergruimte onder de schuine kanten van het dak. Deze etage leent zich uitstekend voor het creëren van een grote (ouder)slaapkamer waarbij een walk-in-closet tot de mogelijkheden behoort. Ook zouden hier met een aantal ingrepen, twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Ideaal voor mensen met kinderen, maar eigenlijk voor iedereen die opzoek is naar ruimte.
OMGEVING
Deze unieke hoekwoning is gunstig gelegen in een geliefde buurt van Leiden. De omgeving onderscheidt zich door een grote diversiteit aan bebouwing en bewoners, kindvriendelijkheid en de centrale ligging. Veel voorzieningen zijn in de nabije omgeving zoals (basis)scholen, kinderopvang, speeltuintjes, en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Op enkele minuten lopen ligt winkelcentrum de Luifelbaan met een groot aanbod aan winkels en twee supermarkten. De Leidse binnenstad ligt op 10 minuten fietsen, op enkelen minuten rijden bevinden zich diverse uitvalswegen en ook meerdere treinstations zijn snel bereikbaar.
Goed om te weten:
Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!
Kom kijken en laat je verrassen!
KENMERKEN
– Bouwjaar 1959
– Woonoppervlakte 85 m2
– Perceeloppervlakte 199m2
– Hoekwoning die volledig gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden
– Riante tuin met berging en achterom
– Bijzonder veel mogelijkheden
– 4 Slaapkamers
– Centrale ligging nabij alle benodigde faciliteiten
– Veel parkeermogelijkheden in de straat
– Middenin een zeer aangename, kindvriendelijke woonomgeving
Vraagprijs: € 389.000,- K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.
Nimmer bewoonclausule is van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Adresgegevens
- Straatnaam
- Willem Pijperstraat
- Huisnummer
- 13
- Postcode
- 2324 VZ
- Stad
- Leiden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000,- k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.577
- Status
- Te koop
- Aangeboden sinds
- 2 weken
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort huis
- Woning
- Bouwjaar
- 1959
- Bouw soort
- existing
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Inhoud
- 301 m³
Opmaak
- Aantal slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Aantal kamers
- 5 kamers
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- 1 douche
Energie
- Label
- G
- Label einddatum
- 08-10-2034
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Oppervlakte
- 162 m²
- Tuin
- north